Към съдържанието
РемонтБаня
Меню
Калкулатор за цена

Калкулатор за ремонт на баня в София

Изчислете ориентировъчната цена за вашата баня за 30 секунди: изберете размери, вид ремонт и материали и вижте диапазон с разбивка на труд, материали и санитария. Оценката е с точност ±15% преди безплатния оглед.

Последна актуализация:

Накратко

Точност
±15% преди оглед
Време за попълване
30 секунди
Цена
безплатен, без регистрация
База
медианни цени София, октомври 2026
Данните
остават във вашия браузър

Резултатът е ориентир, а не оферта по смисъла на ЗЗД.

Основни размери

4.0
2 м²12 м²
2.50 м

Изчисляваме стените от площта и височината (минус 1,6 м² за врата). Можете да ги зададете ръчно.

Вид ремонт

Какъв ремонт планирате?
Тип сграда

ВиК, ел. и таван

Вана или душ?
ВиК точки

Местенето на тоалетна или канал изисква съгласуване с етажната собственост — предвиждаме го в офертата.

Ел. точки: 3

Лунички, контакти, вентилатор, ключове — общо.

Таван

Материали и санитария

Плочки
Санитария (тоалетна, мивка, смесители, душ)

Ориентировъчна оценка

5230 – 7070 €

с материали и санитария, ±15% преди оглед

Труд
2750 – 3720 €
Материали
770 – 1040 €
Санитария
1710 – 2310 €
Срок
10–17 работни дни
Облицована площ
22.4 м²
Какво включва оценката?
  • Къртене на старите плочки и замазка и изнасяне на отпадъците до контейнер.
  • Хидроизолация на пода и мократа зона с ленти по ъглите — най-важната защита от течове.
  • Лепене и фугиране на подови и стенни плочки с разкрояване и силикониране на ъглите.
  • ВиК връзки и тест под налягане преди затваряне на стените.
  • Ел. точки в мокро помещение с влагозащитени консумативи.
  • Монтаж на санитарията и смесителите (без стойността на самата санитария, освен ако не е избрана от нас).
  • Плочки по избрания клас, с 10% резерв за разкрояване.
  • Санитарен комплект по избрания клас — марки и модели се съгласуват преди поръчка.
Какво може да оскъпи ремонта?
  • Непредвидени скрити проблеми след къртене (компромитирани тръби, мухъл, спукани замазки).
  • Подмяна на щрангове — изисква съгласуване с етажната собственост (виж страницата за панелни блокове).
  • Вдигане на материали без асансьор и извозване на отпадъци извън стандартния курс.

В панелен блок стените често са криви — предвиден е допълнителен резерв за изравняване (≈15%).

Площта на стените се изчислява при приблизително квадратна стая: периметър ≈ 4×√площ, минус 1,6 м² врата. Оценката е ориентировъчна и не е оферта по ЗЗД.

Методология

Как изчисляваме цените

Калкулаторът работи с медианни пазарни ставки за София, събрани от публични ценоразписи и пазарни прегледи (проверка: октомври 2026). Не използваме „средни цени за България“ — софийските ставки за труд са в горния диапазон.

Откъде идват числата

Общо 18 източника — пълният списък с дати е в ценоразписа.

Допускания в изчислението

  • Стаята е приблизително квадратна: периметър ≈ 4×√(площ), минус 1,6 м² за врата.
  • Хидроизолацията покрива пода + мократа зона около душа/ваната (≈ 2× площта на пода).
  • Цените на плочките и санитарията са „от–до“ по клас (икономичен / стандартен / премиум).
  • Диапазонът е ±15% около точковата оценка — типичната точност преди оглед.

Какво НЕ е включено в оценката

  • Подмяна на вертикални щрангове — обща част на сградата, решава се от етажната собственост.
  • Скрити дефекти: компрометирани тръби, мухъл в основите, спукана замазка под плочките.
  • Преустройство на мокро помещение извън банята, премахване/зидане на стени.
  • Вдигане на материали без асансьор и паркинг разрешителни (посочват се отделно в офертата).
  • Бойлер, пералня, мебели и огледала — по избор на клиента.

Защо диапазон, а не едно число

Защото банята се разкрива след къртенето. Диапазонът отразява реалната несигурност: състояние на основата, партиди и наличности на плочки, натовареност на екипите. Ако предпочитате фиксирана цена — тя се договаря в писмената оферта след оглед, с ясно описан обхват.

Примери

Три изчислени примера

Реални сценарии, изчислени със същата матрица, която използва калкулаторът по-горе.

Малка баня 3 м² в панелка

цялостен ремонт, икономични плочки и санитария, без местене на ВиК точки

3600 – 4880 €

срок 10–17 работни дни

Труд
2420 – 3270 €
Материали
460 – 630 €
Санитария
720 – 980 €

Стандартна баня 5 м²: вана → душ

цялостен ремонт, стандартни материали, смяна на вана с душ-корито

5770 – 7800 €

срок 11–20 работни дни

Труд
3170 – 4290 €
Материали
890 – 1200 €
Санитария
1710 – 2310 €

Баня 7 м² в ново строителство

на замазка, окачен таван, стандартни плочки, без къртене

5410 – 7310 €

срок 10–19 работни дни

Труд
2590 – 3500 €
Материали
1110 – 1500 €
Санитария
1710 – 2310 €

Пълна разбивка по позиции и пазарни източници: цени за ремонт на баня. Общ анализ на разходите: колко струва ремонт на баня.

Често задавани въпроси

Точна ли е оценката от калкулатора?
Оценката е с точност около ±15% преди оглед. Тя се базира на медианни пазарни ставки за труд и материали в София и на стандартни допускания (приблизително квадратна стая, врата 1,6 м², хидроизолация на пода и мократа зона). След безплатен оглед получавате точна оферта по позиции. Ако има скрити проблеми — стар щранг, криви стени, течове — те се виждат само на място.
Защо калкулаторът не иска телефон или имейл?
Защото работи без регистрация и без ангажимент. Ако искате точна оферта, можете сами да изпратите оценката към формата за заявка — тогава тя се прикачва автоматично и фирмата вижда пълната разбивка.
Включени ли са цените с ДДС?
Калкулаторът показва ориентировъчни пазарни стойности без ДДС. Ако изпълнителят е регистриран по ЗДДС, към сумите се добавя 20% ДДС — това се посочва изрично в писмената оферта.
Мога ли да използвам калкулатора за друг град?
Ставките са за София — в страната цените за труд най-често са с 10–25% по-ниски, а в големите градове като Пловдив и Варна са близки до софийските. За друг град третирайте резултата като горна граница.
Мога ли да си купя сам плочките и санитарията?
Да. В калкулатора изберете „На клиента“ за плочки и/или санитария — тогава в сметката остава само трудът за монтаж. Купете плочките след огледа и предвидете 10% резерв за разкрояване.
Защо моята оценка изглежда по-висока от обявите „ремонт от 2 500 €“?
Сравнявайте обхвата, не числата. Ниските обяви обикновено са само труд без материали, без хидроизолация с ленти, без извозване на отпадъци или за баня под 3 м². Калкулаторът включва пълен цикъл: къртене, ВиК и ел. точки, замазки, хидроизолация, плочки, монтаж на санитария и довършителни работи.

Вземете точна оферта след безплатен оглед

Изпратете заявката си оттук. Огледът е безплатен, офертата — писмена, по позиции, обикновено до 48 часа.

1. Контакти и размери—2. Детайли за офертата (по избор)